Bộ trưởng lao động mới, Valeriano Gomez, tổng kết nó khi ông tiếp quản vào cuối tháng Mười: "Ba trong bốn công việc bị mất trong cuộc khủng hoảng đang được xây dựng và các ngành liên quan."
Tây Ban Nha có tỷ lệ thất nghiệp cao nhất của khu vực đồng euro vào khoảng 20%.
Tất cả các tòa nhà ở ngoại ô, đất nước và đặc biệt là trên bờ biển là động cơ của nền kinh tế trong thập kỷ qua.
Christian Palau, giám đốc trang web quảng cáo bất động sản trực tuyến Fotocasa cho biết: "Trong tám năm qua, hai phần ba số ngôi nhà được xây dựng ở châu Âu là ở Tây Ban Nha."
Từ năm 2000, Tây Ban Nha đã xây dựng khoảng 700.000 ngôi nhà mỗi năm, nhiều như ở Pháp, Đức và Anh kết hợp, cho đến năm 2008, bong bóng bị bong tróc, với sự sụt giảm giá và một loạt các nhà phát triển bất động sản bị phá sản.
Gần đây, thị trường xuất hiện để lấy lại một số sức khỏe. Doanh số tăng 30% trong tháng 8 và giá trong quý 3 năm nay chỉ giảm 3.4 so với năm ngoái, theo số liệu chính thức.
Nhiều người mua đang tận dụng lợi thế của khoản khấu trừ thuế mua nhà, sẽ hết hạn vào ngày 31 tháng 12.
Nhưng hoạt động điên cuồng không nên che giấu một kho chứa tích lũy nhà ở, với khoảng 1,5 triệu ngôi nhà mới và cũ hơn chưa bán được. Người ta ước tính rằng 16 phần trăm các ngôi nhà Tây Ban Nha bị bỏ trống, một kỷ lục cho châu Âu.
Không có gì ngạc nhiên khi ngân hàng Banesto ra mắt vào giữa tháng 10 một chương trình chưa từng có đã làm giảm chi phí 600 ngôi nhà trên khắp Tây Ban Nha xuống còn 50% giá thị trường.
Bởi vì vấn đề thực sự là giá bất động sản, thậm chí sau khi giảm 25% kể từ năm 2007, phải giảm hơn nữa.
Tờ The Economist hàng tuần của Anh đã tính toán gần đây rằng các tài sản của Tây Ban Nha vẫn ở mức 46,7%. Ủy ban châu Âu ước tính rằng họ bị đánh giá cao hơn 17%.
"Chúng tôi không còn trong một bong bóng", ông Jose Luis Suarez, giáo sư tại Trường Kinh doanh IESE của Madrid, Madrid, nói. "Nhưng điều đó không có nghĩa là giá không thể giảm thêm nữa."
Khu vực xây dựng và công trình công cộng đang tạm dừng chờ thị trường cất cánh trở lại. "Bạn chỉ cần nhìn vào số lượng ngôi nhà trong xây dựng, khoảng 100.000 trong năm nay. Bạn gần như có thể nói rằng không có hoạt động xây dựng trong năm nay," Suarez nói.
"Sự sụt giảm này xuống mức thấp kỷ lục có những hậu quả cho việc làm", ông nhấn mạnh, vì khu vực này đã là một người sử dụng lao động lớn trong những năm qua.
Kết quả là các công nhân ngành xây dựng, hầu hết không có bằng cấp chính thức, không hoạt động, và sẽ tốn rất nhiều tiền để thay thế chúng, Palau của Fotocasa nói.
Trong khi đó, đất nước, nền kinh tế bị đình trệ với mức tăng trưởng không trong quý 3 theo số liệu sơ bộ, phải quyết định "phải làm gì" và trong khu vực nào để đặt cược tương lai của nó, Palau nói.
Bên cạnh các trang web xây dựng nhàn rỗi, nhiều ngôi nhà hoàn thành nằm trống trong "quận ma": "Họ hứa (người mua) rằng sẽ có cửa hàng, giao thông công cộng, trường học, nhưng với cuộc khủng hoảng các nhà phát triển bất động sản còn lại."
Giải pháp, ông nói, có thể là hỗ trợ lớn hơn cho thị trường cho thuê, một người anh em họ nghèo ở một đất nước nơi sở hữu nhà là giấc mơ chung. Chỉ dựa vào các giao dịch mua, có thể mất 10-15 năm để hấp thụ lượng hàng tồn kho hiện có, ông nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét