Trong khi đó, mỗi mét vuông bất động sản thương mại ở trung tâm thành phố chính là từ 15,2 triệu đồng (723 đô la) đến 21,8 triệu đồng (1.038 đô la).
Hơn nữa, một mét vuông của bất động sản dân cư mới ở các khu vực xa xôi sẽ có giá 5 triệu đồng (238 đô la).
Giá đất giảm là để chấm dứt tình trạng trì trệ trong thị trường bất động sản ở trung tâm thành phố, như đã thấy trong những năm gần đây.
Theo phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Võ Văn Cường, doanh số bất động sản tại thành phố năm 2013 đã giảm mạnh 80%.
"Đó thực sự là một năm nghèo để bán tài sản trong thành phố. Chúng tôi ước tính có 12.000 lô đất từ 26 dự án đã có sẵn, ngay cả khi họ được cố ý cung cấp với mức giảm giá lớn trong các chương trình khuyến mại đặc biệt", Cường nói.
"Trong quý cuối cùng của năm, các nhà đầu tư chào bán hàng loạt với mức giá giảm, nhưng thị trường bất động sản của thành phố bị sụt giảm ở các khu vực khác nhau của khu tái định cư và khu dân cư và đô thị", ông nói.
"Sun Group, một nhà phát triển bất động sản, đã giảm giá bán cho các khu đất trong dự án đô thị ở quận Cẩm Lệ từ 500 triệu đồng (23.800 đô la) cho âm mưu 100 m2 xuống 340 triệu đồng (16.200 đô la)", ông nói.
Ông nói thêm rằng dự án khu đô thị Golden Hills ở quận Liên Chiểu đã giảm giá 50%, từ 4-5,5 triệu đồng / m2 xuống còn 2,3,3 triệu đồng, để tăng doanh số trong quý cuối cùng của năm.
Trong khi đó, Nguyễn Minh Tiến, một nhà môi giới bất động sản, cho biết giá đất ở trung tâm thành phố đã giảm mạnh.
"Các nhà đầu tư có thể kiếm được một khoản lợi nhuận lớn từ việc mua đất sinh lợi trong vài năm qua, nhưng họ hiếm khi tiêu tiền vào đầu cơ bất động sản. Bây giờ, các nhà môi giới chỉ mong đợi một khoản lợi nhuận nhỏ để đối phó với hàng tồn kho khổng lồ".
Ông cũng cho rằng các nhà đầu cơ sẽ kiếm được lợi nhuận trong dài hạn thông qua việc mua các lô đất vừa và nhỏ cho nhà ở.
Các nhà đầu tư cũng cung cấp một khoản thanh toán trả chậm năm tháng cho các lô đất trị giá 500 triệu đồng để thu hút người mua.
Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Đà Nẵng, ông Cường, cho biết ông hy vọng các căn hộ với giá 3-5 triệu đồng / m2 sẽ hấp dẫn người mua trong quý đầu năm tới.
Đồng thời, phát triển bất động sản du lịch đã thu hút đầu tư nước ngoài.
Theo trung tâm xúc tiến đầu tư của thành phố, đầu tư vào khu du lịch và du lịch chiếm 22% tổng số dự án FDI của thành phố trong năm 2013.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét