Quang cho biết điều này trong một cuộc thảo luận về cách mua một căn hộ với giá dưới 2 tỷ đồng (93.400 đô la Mỹ) được tổ chức tại Hà Nội ngày hôm qua, thêm rằng tình trạng như vậy đã phát sinh do giá nhà đất luôn tăng hơn thu nhập của người dân.
Ngoài ra, việc áp dụng công nghệ và khoa học trong việc giảm chi phí xây dựng nhà ở còn hạn chế.
Các nhà phát triển bất động sản nên tăng cường ứng dụng khoa học và công nghệ, cũng như nâng cao hiệu quả trong quản lý để tiết kiệm chi phí sản xuất ở mức tối đa, do đó làm giảm giá bán.
"Chính phủ cần có một cơ chế minh bạch, cùng với sự minh bạch từ các công ty bất động sản sẽ làm giảm giá nhà đất về giá trị thực của họ", ông nói.
Đáp lại một câu hỏi về các nhà đầu tư bất động sản và sàn giao dịch đã kết hợp với nhau để đẩy giá nhà đất cao hơn, Quang cho biết sự gia tăng này được xem là bình thường sau một thời gian dài phát triển yên tĩnh.
Thị trường bất động sản đã phục hồi mạnh mẽ do số lượng giao dịch thành công trong hai tháng đầu năm là gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước.
Số lượng các công ty bất động sản mới thành lập trong giai đoạn này tăng 89% lên 13.766. Khu vực bất động sản cũng được xếp hạng thứ hai trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam trong tháng 1 và tháng 2 năm nay.
"Tuy nhiên, giá bất động sản cao trên bầu trời là xa thực tế. Ngoài ra, người mua nhà nên cẩn thận trong khi lựa chọn nhà đầu tư, và chọn những người trong suốt trên thị trường," ông nói thêm.
Chia sẻ những ý tưởng này, Phạm Đức Toàn, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, cho biết thị trường quyết định giá bán. Các nhà đầu tư và sàn giao dịch không thể tạo ra "cơn sốt".
Toàn cho biết hầu hết người mua nhà tại thời điểm này đã phản ánh nhu cầu thực tế và nguồn cung nhà ở sẽ tăng lên.
Ông cũng dự kiến khoảng 13.000 căn hộ mới sẽ được tung ra trong quý II năm nay.
"Phân khúc thị trường với giá bán ít hơn $ 93,400 mỗi phần chiếm một nửa tổng số. Hầu hết các nhà phát triển bất động sản hiện đang nhắm mục tiêu phân khúc thị trường."
Bà Hương Trần Kiều Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC, cho biết thị trường bất động sản nên theo đuổi sự phát triển bền vững thay vì phát triển bong bóng.
"Là một nhà phát triển bất động sản, chúng tôi luôn nhắm mục tiêu cung cấp sản phẩm nhà ở, căn cứ vào nhu cầu thực tế của thị trường. Đây cũng là lý do mà giá của chúng tôi sẽ là hấp dẫn, so với sản phẩm tương tự trên thị trường", ông Dũng nói.
Bà nói thêm rằng thị trường đã trở nên ấm hơn và đang có dấu hiệu tăng lên, cũng như chuẩn bị cho một giai đoạn phát triển bền vững mới.
"Đã đến lúc Chính phủ tăng cường quản lý để tránh sự phát triển của bong bóng bất động sản".
Nguyễn Quốc Hùng, Phó Giám đốc Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Tây Hồ cho biết một số người mua nhà đang tìm kiếm khoản vay từ ngân hàng của họ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét