Theo chủ đề "Đi đến các chủng tộc", hội nghị đã thu hút sự tham gia của các quan chức chính phủ, các nhà lãnh đạo doanh nghiệp, các nhà đầu tư và các chuyên gia. Nó nhằm mục đích cung cấp cái nhìn sâu sắc vào các xu hướng trong thị trường bất động sản của Việt Nam và tạo ra một cuộc đối thoại mở cho những người tham gia để thảo luận về những thách thức và giải pháp để phát triển tài sản trong nước.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp, đã có sự phục hồi và có khả năng phát triển mạnh mẽ. Trong tám tháng đầu năm 2015, các giao dịch thành công tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh lần lượt đạt 13.000 và 12.000, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. "Mặc dù số lượng giao dịch ngày càng tăng trên thị trường bất động sản, giá vẫn ổn định. Hàng tồn kho bất động sản của Việt Nam ước tính khoảng 60 nghìn tỷ đồng (2,64 tỷ đô la) vào cuối tháng 8 năm nay, giảm 47% so với quý IV năm 2013. Tiền chảy vào thị trường bất động sản, đặc biệt là vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và kiều hối, "anh nói thêm.
Với triển vọng thị trường tích cực này, các chuyên gia đã chỉ ra những cơ hội đầu tư mới từ các dự án bất động sản bị đình trệ.
"Trong số 689 dự án bị trì hoãn trong thành phố, 85 dự án dự kiến sẽ bị thu hồi. Ngoài ra, hội đồng nhân dân thành phố đã chỉ đạo ủy ban nhân dân thu hồi 300 dự án khác trong cuộc họp gần đây. Những dự án bị trì hoãn này sẽ trở thành một nguồn mới cho các giao dịch mua bán sáp nhập, "ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, chia sẻ. "Novaland, ví dụ, đã mua 50 dự án và tiếp tục 20 cho đến nay. Công ty dự kiến sẽ triển khai 7 dự án từ nay đến cuối năm 2015. "
Trong tình cảm này, Don Lam, người đồng sáng lập và CEO của VinaCapital cho biết: "Thị trường đang chứng kiến sự gia tăng của các công ty trong nước như Novaland và Vingroup, vì vậy chúng tôi đang lùi bước và chúng tôi sẽ đóng vai trò là nhà đầu tư nước ngoài. Đối với VinaCapital, chúng tôi cũng đang tìm kiếm các dự án sạch sẽ và rõ ràng để phát triển ".
Theo ông Nguyễn Hữu Thủy, Tổng giám đốc Công ty Quản lý tài sản Việt Nam (VAMC), công ty đã mua thêm một khoản nợ trị giá 100.000 tỷ đồng (4,4 tỷ đô la) trong năm nay, tăng 4,4 tỷ đô la so với năm ngoái. 68% tài sản do VAMC quản lý là các dự án bất động sản, do đó công ty có kế hoạch chào đón các nhà đầu tư mới cho những dự án chưa hoàn thành này trong tương lai.
Thủy cho biết thêm rằng các dự án bị đình trệ dự kiến sẽ được tiếp tục để tạo ra dòng tiền, việc làm và thu nhập để giải quyết gốc của các khoản nợ xấu. Do đó, VAMC quyết tâm đào tạo nhân viên và hợp tác với các chuyên gia tư vấn để bàn giao các dự án cho các nhà đầu tư mới.
"VAMC đang làm việc với các bộ, ngành liên quan để hoàn thành hồ sơ và các văn bản pháp lý. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ hậu mãi tốt bằng cách xử lý các vấn đề phát sinh trong thực tế để điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tiếp tục phát triển các dự án. VAMC cũng hợp tác với Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) để thiết lập một bộ quy tắc phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế, để các nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp cận tốt hơn với các dự án, "ông lưu ý.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét