Theo ông Phan Xuân Cần, giám đốc SohoVietnam, một nhà môi giới sáp nhập và mua lại (M & amp; A) cho nhiều dự án quy mô lớn, thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút thông báo từ các nhà phát triển, nhà đầu tư và môi giới.
Khoảng một nửa giao dịch M & amp; A của Singapore và Hồng Kông đã hoàn thành các dự án. Tuy nhiên, ở Việt Nam, các giao dịch M & amp; chủ yếu tập trung vào các dự án chưa hoàn thành được phát triển bởi những người mới đến, với tỷ lệ 80 đến 90 phần trăm.
"Điều này khá khó khăn vì những người mới đến sẽ phải chịu rủi ro cao hơn. Họ sẽ phải bắt đầu các dự án ngay từ đầu, xây dựng chúng, và sau đó vận hành chúng. Họ sẽ không thấy những lợi ích ban đầu như những người có dự án đã hoàn thành và hoạt động, "có thể nói.
"Tuy nhiên, tỷ lệ M & amp; cao ở Việt Nam cho thấy sự hấp dẫn của thị trường này", ông nói thêm.
Có thể nói với VIR rằng lô đất cho khách sạn và tòa nhà văn phòng được người mua ưa thích nhất. Vào tháng 8 năm nay, anh đã thành công môi giới cho một khu nghỉ dưỡng cao cấp trên đảo Phú Quốc với số vốn đầu tư 80 triệu đô la, cũng như một mảnh đất rộng 5.000 mét vuông tại Hà Nội để phát triển một khách sạn 5 sao.
Trong năm 2017, phần lớn các giao dịch diễn ra tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Hồ Chí Minh được các nhà đầu tư ưa chuộng, có tính minh bạch cao hơn và nhiều thông báo hơn cho công chúng.
Một loạt các giao dịch quy mô lớn được thực hiện bởi các nhà đầu tư trong nước như Bất động sản Phát Đạt, Bất động sản An Gia, Novaland, Tập đoàn Sun, Tập đoàn Vingroup và nhiều công ty khác.
Các nhà đầu tư nước ngoài cũng đã tham gia vào các hoạt động M & amp; A. Các nhà đầu tư đáng chú ý bao gồm Mapletree, Keppel Land, Frasers Centrepoint, Hongkong Land, Lotte E & amp; C, và các công ty khác.
Tại một cuộc họp gần đây với Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, một nhóm các nhà đầu tư Singapore bày tỏ sự quan tâm của họ trong một loạt các dự án như Duxton Hotel Saigon, Empire City, Kumho Asiana Plaza và Mizuki Park.
Stephen Wyatt, tổng giám đốc của JLL, một công ty tư vấn thành công trong các giao dịch quy mô lớn, cho biết năm 2018 sẽ là một năm thịnh vượng hơn cho M & amp; A.
"Với sự gia tăng dân số đô thị và thu nhập trung bình cao nhất trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam hiện đang ở vị trí thu hút đầu tư cao từ dòng vốn đầu tư nước ngoài".
Trong năm 2017, bất động sản là một trong năm ngành hàng đầu thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam. Năm nhà đầu tư lớn nhất vào Việt Nam là Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc và Đài Loan.
Trong năm 2017, phân khúc nhà ở vẫn là mục tiêu hấp dẫn nhất cho M & amp; A. Tuy nhiên, theo JLL, phân khúc thương mại sẽ tăng trưởng vào năm 2018, đặc biệt là văn phòng cho thuê và khách sạn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết M & amp; A trong lĩnh vực bất động sản sẽ sôi động hơn vì có hơn 500 dự án đang bị trì hoãn hoặc hoãn các nhà đầu tư mới.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét